红河开远滇南汽车综合体建设项目

项目名称     红河开远滇南汽车综合体建设项目

提报年度     2015年

项目主办单位     开远市人民政府

项目建设地点     红河州开远市经济开发区北部工业园区 

建设性质     新建

项目简述     项目拟建成集国内外品牌轿车、货车、专用车、工程机械整车交易、配件供应、物流配送、维修保养、装饰美容、汽车会展等于一体的汽车贸易及服务中心，打造滇南、滇东南地区规模最大、功能齐全、模式新颖的多功能国际化现代汽车城

项目实施依据     《开远市城市建设总体规划》

项目在本地区的作用和地位     该项目的实施并运营，将弥补开远市缺乏超大规模汽车市场的“空白”，把广大消费者、生产厂商、配件供应商以及配套服务商紧密的联系在一起，形成集团化的经营优势，真正形成供、产、销一条龙配套体系，并建立完善的经营格局，实现政府、厂商、消费者、市场经营者真正意义上的“四赢”

建设地点的自然条件和社会经济情况简述      开远市位于云南省东南部，红河州中东部，是滇南重要的交通枢纽，是中国通往东南亚各国的陆上咽喉要道，北距省会昆明210公里，南距州府蒙自48公里、距国家一级口岸河口240公里

项目建设内容     项目主要建设内容是汽车4S店集群、机电、工程机械、零部件、汽车维修及汽车装饰美容、商务配套等。项目规划用地875.5亩，按“一次规划设计、滚动分期实施”的原则，滚动开发建设，总建筑面积906585平方米，其中，乘用车高端4S店集群建筑面积135968平方米（14户）、乘用车4S店集群建筑面积145680平方米、工程机械集散中心建筑面积16008平方米、商用车集群Ⅰ建筑面积18630平方米、商用车集群Ⅱ建筑面积29808平方米、汽车会展中心建筑面积53578平方米、汽车机械后市场37800平方米、二手车超市27600平方米、商住配套中心（商）30713平方米、商住配套中心（住）189000平方米、物流中转中心22200平方米、商业金融中心95000平方米、综合服务中心9000平方米。地下总建筑面积95600平方米、建筑密度38%、容积率1.39、绿地率30%、车位2800个

项目建设地施工条件      按照《开远市经济开发区北部片区控制性详细规划》进行建设

项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况      均可在当地获取

交通运输情况     中国第一条通往国外的滇越米轨铁路(1910年建成)穿过市境内，与贵昆、成昆和南昆铁路接轨。323、326国道在市内交汇，泛亚铁路东线——蒙（自）——开（远）支线从东边城郊通过，区位交通优势明显

项目前期准备工作及进展情况     已完成项目可研及规划工作

项目可享受的优惠政策      可享受开远市《关于加快中小企业发展的行动计划》等文件中的相关扶持政策

项目对环境的影响的初步评估      项目建设和运营过程中将不可避免地带来一些环境的负面影响，但经采取切实可行的污染防止措施后，环境影响将降至最低，并达到环保有关规定的要求，可为环境所接受。在建设单位严格执行“三同时”原则的基础上，切实落实建设过程中提出的各项污染防治和生态保护措施，从环境保护角度来看，项目建设是可行的

投资估算及资金筹措     投资估算：26亿元筹措方式：企业自筹

 产品或服务的市场预测及分析     依托区位、交通、资源等优势，一批大中型国有企业落户开远，且开远火车站至解化集团公司、红磷公司、国资水泥公司等企业的铁路专用线开通,为项目的实施奠定了良好的基础

初步经济效益分析     项目工程销售收入为294147.45万元，全部销售利润总额为20181万元、投资利润率5.13%、销售利润率 6.86% 

合作方式     独资

 联系单位：开远市工商业产业项目推进工作领导小组

联 系 人：林丛伟
联系电话：13708630045