张益文：海南商机更在楼市之外

　  在日前开幕的我市“两会”上，不少在外温州商会会长以代表、委员及列席人员身份受邀参加会议。来自海南岛的海口市温州商会会长张益文已经是连续第三次参加“两会”。每次参加会议他都积极为家乡发展献计献策，也积极响应市委、市政府号召，引导商会会员返乡投资，谋划反哺家乡经济。

　　张益文
　　海口市温州商会 会长
　　中国航空港海南建设工程公司 总经理
　　海南温商群体
　　温州人总量：2万人左右
　　涉及领域：种植业、房地产、建筑、旅游开发、酒店等

　　数千温州人在海南种西瓜

　　“请到天涯海角来，这里四季春常在。海南岛上春风暖，好花叫你喜心怀。”在1984年的央视春节联欢晚会上唱响这首《请到天涯海角来》后，海南岛犹如一阵春风吹进千家万户。不少人慕名来到海南岛旅游，而温州人却多了一项使命，那就是寻找商机。

　　第一批登上海南岛的温州人大多还是从事种植、养殖等行业。因为属于热带气候，海南非常适合种植。走南闯北的温州人看见日渐兴起的工业需要大量的天然橡胶，萌发了种植橡胶树的念头。因此一部分瑞安人就扎根在海南岛，种植橡胶树，随后他们又将种植范围延伸到西瓜、菠萝等热带水果。

　　“海南是个‘天然大温室’，其独特的热带气候条件使海南成为我国秋冬季无籽西瓜栽培的最理想场所。”张益文告诉记者，现在海南种西瓜的温州人达几千人，大多是乐清人，并且还成立了西瓜种植协会。除了独特的气候环境，海南的西瓜还讲究有机概念，把当地的椰子壳埋在地里腐烂后，成为最有效的有机肥料。温州人种植的西瓜除了满足华南市场，还沿着沈海高速北上华东、华北等市场，成为国内秋冬季西瓜的重要产地。

　　在上世纪八十年代的中后期，温州的销售大军开始来到海南探路，九十年代后，岛上就可以看到不少温州品牌了。电器、鞋服、眼镜、五金、灯具等行业品牌先后登陆海南岛，现在温州的传统产业基本上都能在海南找到影子。

　　张益文说，如今在海南经商的温州人大概有两万人，他们涉足房地产、建筑、旅游开发，以及从事酒店等服务业。因为在整个海南岛还只有海口一个温州商会，三亚、文昌等城市的温州商人也纷纷来海口入会。

　　宜居的气候、舒适的环境是大多数温州商人落户海南创业发展的原因。“我现在全家从上海迁居海南。”张益文告诉记者，他2000年冬天去海南旅游，从上海上飞机时还穿棉衣棉裤，到了海口机场就只用穿短袖了，之前也算是闯荡了大半个中国，感觉国内没有一个地方比这里更好。之后就在海口买了房子，2007年开始参与投资一个房地产项目。在海南也碰到不少温州人，他们大多在这里购买房子，并在这里过冬。

　　国际旅游岛建设带来巨大机遇

　　2010年1月4日 ，当央视播报国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展新闻后，一时间，海南成为媒体热议的焦点，各地的投资机构纷纷踏上海南的“寻金之旅”，海南的房价也在短时间内垂直飙升。短短10天内海口市区的房价从每平方米7000元飙升到20000元（现在大约回落到18000元左右）。

　　许多媒体指责温州炒房团推高海口房价，张益文当时就辟谣，不是温州人惹的祸。他说，自己亲眼看到一个北方老太太买下50多套房子，而且购房的团体大多是北方口音，温州口音的为数不多。“温州炒房团名气太大，于是就被当地的房地产商拿来当托，以吸引更多的全国炒房团过来‘抢买’房子了。”他说。

　　在房价回归平静的今天，张益文认为，目前国内对房地产市场调控较为严格，海南楼市也是前景迷茫。但在海南建设国际性旅游岛的大背景下，还是蕴含不少商机。在大投入、大建设的背景下，不少在琼温商都在基础建设领域找到机会。比如张益文的公司就把业务触角伸到三亚凤凰机场第二条跑道、中国农业银行海南省各分行的基建项目、凤凰水城、博鳌机场的勘探等大项目中来。在很多基建项目中，如正泰、德力西等许多温州的电器、电缆品牌都是随处可见。

　　张益文介绍说，目前，海南的国际旅游岛建设主要从东部着手，东环铁路已经建成通车，西环铁路也已开建，建成之后绕岛旅游将非常方便。国际旅游岛另一项吸引温商的内容是，海南岛将向着与香港类似的自由贸易区和免税区发展。目前，在三亚和海口机场的部分区域，已经实行免税政策。张益文参与投资的一个地产项目，也正在与中国免税品集团洽谈合作，成功后，将建3万平方米的免税广场。

　　除此之外，服务业和农业也蕴含着许多商机。他说，目前已经有不少温州人涉足旅游景区开发和高档酒店建设。一位商会会员在三亚与海南航空合作开发一个原始森林，目标是将其建设成为融旅游度假、康体休闲和居住为一体的国家4A级以上风景名胜景区。温州人开发的高端酒店，有海南国光豪生度假酒店等，开发经济型酒店的温商也大有人在。

　　今年春节发生的三亚“宰客门”事件，使海南的旅游服务业受到了许多非议。张益文说，在琼温州人并没有因此而对海南感到失望，而是从这些暴露出的不足看到机会，他们将通过规范运作当地的酒楼，亮出温州人的诚信招牌，以努力引导和改变当地人的不规范经营行为。

　　>>>对话

　　我们要把

　　飞机配件项目

　　引进温州

　　记者：这次在温州两会上，你最想向政府建议什么？

　　张益文：当初到海南经商，是因为被那里宜居的气候环境所吸引。这两年经常回温州，看到温州城市建设力度在加大，城市框架也在拉大，城市绿化面积也逐渐增多，尽管跟杭州、上海、宁波、海口比还有差距，但差距正在不断地被拉近。我觉得政府部门要进一步搞好城市环境，把城市卫生、交通拥堵、房价等问题进一步理顺，这样才会吸引在外温商回乡投资，也吸引更多的外来高端人才落户温州。把资金和人才都吸引进来了，就会给温州发展装上后劲十足的马达。

　　记者： 在近期，你们在琼温商有没有一些回乡投资的举措或意向？

　　张益文：尽管我们身在天涯海角，但是心总被故乡牵着。我们在外温商都很关注家乡的变化，也经常通过各种途径了解家乡的各种政策。今年市委、市政府倡议在外温商回乡投资后，我打算把一个生产飞机配件的项目引进乐清老家，总投资额将近2亿元。同时商会也在引导其他会员回乡投资，最大能力支持反哺家乡。

　　记者：对于前阵子全国热议的三亚“宰客门”事件，你个人如何看待，有什么反思？

　　张益文：三亚“宰客门”事件说明了三亚的旅游软件跟不上硬件的发展，蓝天碧海掩饰不了旅游行业的丑陋行为，如果整治不力，可能明年春节还会出现类似情况。这种情况除了三亚，在国内其他旅游城市也都有出现，特别是在“十一”、春节黄金周期间。所以政府部门要规范旅游市场，不要再让宰客事件玷污游客的兴致。我也相信政府部门完全有能力做好这方面的管理。