大关县关阳•山水间（老年公寓）
2016-03-21
新闻来源: 云南省温州商会
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| 项目 名称 | 大关县关阳•山水间（老年公寓） |
| 提报 年度 | 2016年 |
| 项目主办单位 | 大关县人民政府 |
| 项目建设地点 | 大关县翠华镇联合村民委员会营盘村民小组 |
| 建设性质 | 新建 |
| 项目 简述 | 为积极应对人口快速老龄化，大力弘扬敬老、养老、助老社会风尚，大关县人民政府成功申报了大关县关阳•山水间（老年公寓）项 目。该项目立足于“十三五”规划和县域经济发展布局，以黄连河风景区自然景观为切入点，突出“山水大关、养生天堂”主题，迎合康 体 疗养、旅游休闲的养老养生服务需求，是昭通唯一安排的医养结合的养老养生服务项目。 |
| 项目实施依据 | 县委、政府纳入大关县 “十三五”规划。 |
| 项目在本地区的作用和地位 | 项目建成后，将为拉动县域经济发展尤其是城市品味提升发挥积极作用，成为大关的一张名片。 |
| 建设地点的自然条件和社会经济情况简述 | 大关县国土面积1721平方千米，辖6镇3乡，总人口28万人，最高海拔2785米，最低海拔492米，项目所在地海拔1120米。各种矿产 资源较为丰富，石灰石、石英砂、白云石等储量超过亿吨。2015年全县生产总值完成29.48亿元，地方公共财政预算收入完成1.24亿 元，实现城镇居民人均可支配收入20700元、农民人均纯收入7025元。 |
| 项目建设内容 | 项目规划用地425.42亩，初设建筑面积112118.19㎡，主要建设内容为高端别院养老住宅区（多层、合院、独栋、双拼住宅等）、 公寓式养老住宅区（过渡区、有产权、概念性住宅等）、医疗养生综合服务区（老年康复中心、理疗中心等）和旅游休闲主题公园 （森 林氧吧、康体运动健身、大关山水文化等）四个部分。 |
| 项目建设地施工条件 | 建设地点各项基础设施建设基本完善。 |
| 项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况 | 全县电力、水利、医疗、人力资源和通讯生活设施等为项目开发提供有力保障，建筑建材供应充足。 |
| 交通运输情况 | “213”国道、内昆铁路、渝昆高速、即将建设的渝昆高铁在大关境内有站点，距昭通市机场60公里，距云南省昆明市480公里，距长江 第一港“水富港”160公里，距四川省宜宾市210公里，公路、铁路、航空组成的交通网络已具规模，交通十分便利。场地周边道路设施 完善，大小车辆皆可通行，具有较好的通达。 |
| 工艺技术方案简述 | 集养老养生、康体旅游、美食文化、体育赛事、节庆活动、休闲娱乐、影视拍摄为一体的综合服务设施。 |
| 项目前期准备工作及进展情况 | 已完成项目可研和备案，资本金额度已下达。 |
| 项目可享受的优惠政策 | 享受大关县已出台的鼓励投资优惠政策若干规定及省、市有关招商引资优惠政策。 |
| 项目对环境的影响的初步评估 | 对环境无影响。 |
| 投资估算及资金筹措 | 项目估算投资50400万元，其中：项目资本金7000万元，融资43400万元（政府协助申请国开行贷款20000万元、企业自筹23400万 元）。 |
| 产品或服务的市场预测及分析 | 中国已进入“老龄化社会”，迎来了汹涌的银发浪潮，中国老龄化速度快、突发性强，超前于工业化和现代化快速膨胀，成为我国面临 的最重要民生问题之一，关系到国计民生和国家长治久安。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》指 出：“积极开展应对人口老龄化行动，弘扬敬老、养老、助老社会风尚，建设以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老 服务体系，推动医疗卫生和养老服务相结合，探索建立长期护理保险制度。全面放开养老服务市场，通过购买服务、股权合作等方式 支持各类市场主体增加养老服务和产品供给。”大关县关阳•山水间（老年公寓）项目积极探索中国老龄化事业的全新发展理念与模式 —构建集养生、养老、康疗、老龄产业研发孵化、示范等多功能为一体的养老产业，扎根昭通，服务全国，全面对接“国家政策”，具 有良好的发展空间和前景。 |
| 初步经济效益分析 | 项目整体经济净现值（is=8%）为47782万元，经济内部收益率为40.56%，项目经济效果很好，项目在经济上可行。 |
| 合作 方式 | 未选择 |
| 联系方式 |
联系单位：大关县人民政府 联系地址：大关县民政局 联 系 人：李敏国 联系电话：13887072207 传 真：(0870)5626936 电子邮件：yndgmzj@126.com |
