大姚县核桃康养小镇-永丰水库片区开发建设项目

2022-03-17
新闻来源: 云南省温州商会
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项目综述

1.项目名称

大姚县核桃康养小镇-永丰水库片区开发建设项目

2.所属产业

康养+旅游文化产业

3.建设地点

大姚县金碧镇永丰水库片区

4.项目简述

云南省楚雄州大姚县核桃康养小镇-永丰水库片区开发建设项目位于大姚县城西北方,距县城3公里,片区规划开发面积6平方公里,库区水体使用面积约3000亩,湖岛林地使用面积500亩。项目建设按照“六大功能版块”进行开发,主要包括实施梅溪特色旅游文化村片区、大门入口景观片区、休闲度假景观片区、康体养老景观片区、自驾滩地景观片区、水上观赏娱乐区六大主题功能片区和47个景观节点的建设,全力打造“湖光山色、野鸭闲游、荷花连片、梅坞深处、农户炊烟”的意境。

项目实施背景

1.产业政策

1.该项目符合国家产业政策要求;

2.项目实施符合国家、省、市、县产业发展政策

项目建设方案

1.选址概况

1.项目选址:大姚县永丰水库片区

2.用地规模:片区规划开发面积6平方公里,库区水体使用面积约3000亩,湖岛林地使用面积500亩。

2.建设周期

3

3.投资估算

1.投资估算:项目总投资25亿元 。

2.筹措方式:企业自筹

4.建设内容

1.项目定位:本项目依托永丰湖的生态环境、气候、水域景观等优势,运用全域旅游开发理念,以“康养+体育+旅游+文化”为导向,打造集康养度假、体育运动、休闲观光、水上乐园、文化体验等功能为一体的国家高端康养旅游示范区、国家4A级景区。

2.功能区划:根据永丰水库开发区内文化、地形、水域、农业等环境要素的分布状况,结合各自区域内旅游资源的聚集程度,综合考虑交通线路、业态布局、景观价值和印象风貌等因素,架构出“一湖六片区”的总体布局。

3.建设内容:梅溪特色旅游文化村片区、大门入口景观片区、休闲度假景观片区、康体养老景观片区、自驾滩地景观片区、水上观赏娱乐区

4.运营模式:企业自营

项目优势

1.产业基础

大姚核桃康养小镇已列入州级特色小镇,持续优化结构,产业转型步伐加快。农业产业效益稳步提升,第一产业增加值达29.9亿元,增长5.8%。粮食、核桃产量和烟叶收购量分别达13.55万吨、3.99万吨、0.71万吨规划通过州级评审并批复。

2.资源优势

一、自然资源

1.气候资源

大姚地处北亚热带季风气候区域,属低海拔高原区,具有气候温和,日照充足,干湿季明显,雨热同季,年温差小,日温差大,无霜期长等气候特点。年平均气温15.6度,年平均日照2526小时,相对湿度65%

大姚县山脉西北高、东南低,永丰水库便是源于昙华山。

2.水资源

境内16条河流总流量4.75立方米/秒,水能理论蕴量9.9万千瓦。已建成小水电站28座,总发电量近70000千瓦。

3.生物资源

稀有珍贵植物有红豆杉、秃杉、荷木等;

野生中草药材500多种,其中茯苓、黄连、黄芩、防风、苦良姜、珠子参、首乌等产出丰富;

动物药材有麝香、碎蛇、穿山甲、龙衣、五灵脂、猴骨等;

国家一级重点保护动物有华南虎、云豹、虹雉、红腹角雉、黑颈鹤、赤颈鹤、白鹤、蟒等。

二、人文资源

1.历史悠久

大姚县是著名的“中国核桃之乡”,中国首个核桃生物产业基地,西南核桃交易中心,并且是中国彝剧的诞生地,是中国云南省省级园林县城,素有“三乡露铜”“五井喷盐”“文化名邦”之称。

2.文化璀璨

大姚县是以昙华十八月历为标志的彝族文化,以石羊孔庙为标志的中原儒家文化,以金碧唐代白塔为标志的印度佛教文化三大历史文化的交汇点,是传统制盐文化和金马碧鸡传说的发源地,石羊镇被列为第一批省级历史文化名镇,昙华乡被国家文化部命名为“中国民间艺术之乡”。

3.民族众多

金碧镇相传东汉时期有“金马碧鸡”之幻影出现,故有“金碧”之称,镇内三塔耸立,三水环流,国土面积176平方公里,管辖14个村(居)委会,总人口56916人,是全县政治、经济、文化的中心。境内居住着汉、彝、回、苗、白、傣、纳西、蒙古、藏、壮、哈尼、傈僳、土等13种民族,是全县人口较为密集的地区。

三、旅游资源

1.石羊古镇

石羊古镇位于大姚县城西北35公里处,现存的文物古迹众多,有省级重点文物保护单位1个,县级重点文物保护单位9个,是国家AAA级旅游区,是云南省首批命名的三个历史文化名镇、60个旅游小镇、楚雄州4个特色旅游小镇之一,是著名的“滇国盐都,祭孔圣地”。儒家文化、盐文化、彝族文化、佛教文化共同构成石羊古镇的特色旅游文化。

2.百草岭

百草岭位于大姚县城西北部的三台,主峰海拔3657米,是楚雄州第一高峰,面积约150平方公里,区内高山峡谷,古木巍巍,多底河峡谷海拔1900米。

3.昙华山风景名胜区

昙华山风景名胜区位于大姚县境中部,距县城45公里,面积48.13公里,主峰海拔3117米,系百草岭群峰之一。

大姚县昙华山风景名胜区于1993年被云南省评为“省级风景名胜区”,1999年被文化部评为“中国民间艺术之乡”。昙华彝族十八月历的发现,打破了玛雅文化唯一的传说,且早于美洲墨西哥玛雅文化五千多年。昙华彝族的《梅葛》史诗是世界三大创世史诗之一,彝剧是优秀的剧种。

4.三潭瀑布

三潭瀑布位于赵家店境内,距县城约30多公里。这一带属金沙江支流蜻蛉河谷地区。因地质运动,河谷形成断层,断面分成3个台阶。河水沿断面飞流而下,势若千钧,形成3个深潭,“三潭”由此而得名。蜻蛉河水平均年径流量为6.29亿立方米,水流常年不断,所以瀑布也就常年可见。三潭瀑布总落差为220.28米,是西南第一高瀑布,每到夏秋季节,河流在3个台面形成断裂,向“三潭”倾泻。

5.石羊孔庙

石羊孔庙位于石羊镇象岭山脚下,始建于明洪武年间(1368年),万历三十七年(1609年)建成,是云南省重点文物保护单位。占地面积6584平方米,建筑面积1616.8平方米。其建筑格局完全按中国古代宫殿式衙署规模布置,纵横对称排列,主体建筑布置于中轴线上,附属建筑置于两侧。整个建筑群以大成殿为主体,两侧有东庑、西庑、乡贤祠、名宦祠,外侧有朱子阁、仓圣阁等建筑。

6.大姚白塔

大姚县城西面的文笔峰上,有一塔高耸,因塔身洁白,人们称它为白塔。又因形状酷似庙宇中常用的磬锤,故又称磬锤塔,为云南早期舍利塔的见证,也为大姚佛教文化传承历史提供了佐证。据考证,大姚白塔在全国范围内仅此一座。白塔高18米。为空心砖塔。分塔座及下、中、上三部分。八角形宽大的须弥座之上,玉柱挺立,渐上渐收,亦有八角;柱上为中段,砌成12层密檐。

7.妙峰山德云寺

妙峰山德云寺位于大姚城南12km的仓街境内,山顶海拨高2341米。德云寺始建于明朝天启六年(公元1626年),占地25亩,现存房间218间。鸡足山彻庸和尚,为寻佛道云游,从鸡足山出发游历来到大姚,选地妙峰,率徒创建德云寺。该寺由大雄宝殿、芷经阁、大悲阁、殿前楼、选佛场、聚钵处、善财楼、厨房、仓熬、钟楼、鼓楼、门碑和津池等大大小小218间屋宇组成。

3.配套条件

永丰湖片区开发于20151128日启动建设,已开工项目7项,总投资11789.81万元,目前完成投资8219.27万元(含项目征地费1600万元)。

4.区位交通

一、地理区位

大姚位于云南省北部偏西,东邻永仁、元谋县,南同姚安、牟定县毗邻,西和大理州的祥云、宾川县接壤,北濒金沙江,约62公里江岸,与丽江地区的永胜、华坪县隔江相望。

永丰湖位于楚雄大姚县城西北方向,距离大姚县城较近。

二、交通条件

1.公路

省道S217:北通四川,西至大理,东达昆明、楚雄。

楚姚高速:南连昆楚高速、玉楚高速、杭瑞高速(G56) 、沪瑞线(G320)、S214

南永二级公路:纵贯县境东南部,北连京昆高速(G5)、G108,南连杭瑞高速(G56)、沪瑞线(G320)。

2.铁路

位于楚雄、南华高铁站1小时圈内。

3.航空

位于昆明、攀枝花机场3小时圈内。

三、项目地

永丰水库距离大姚县城内的217省道仅有1.5km。紧靠通往新街方向的西六公路和通往石羊古镇的祥姚公路。新规划的元祥公路将穿水库而过。

5.发展机遇

1.发展政策环境

《“健康中国2030”规划纲要》

《楚雄州关于加快推进旅游转型升级实施方案》

2021年大姚县人民政府工作报告》

2.产业综合发展环境:近年来,随着人们对健康生活的重视,大健康产业正快速迈入新一轮的增长。康养旅游作为新兴旅游产品,越来越受青睐。作为把旅游业和“大健康”产业结合的康养旅游业,拥有着良好的市场环境,数据显示,目前世界上有超过100个国家和地区开展康养旅游。

国内养生旅游还是一片蓝海。据统计,国内养生旅游占旅游交易规模的1%左右,2015年中国旅游市场总交易规模为41300亿元,康养旅游的交易规模约为400亿元,2016-2020年,我国康养旅游的市场规模将呈现快速增长的态势,年复合增长率有望达到20%。到2025年,康养旅游度假人数将达到旅游总人数的5%,康养旅游度假收入将达5000亿元。

3.项目所在地产业的未来发展方向:大姚县推进全域旅游示范区创建,主动融入大滇西旅游环线和全州文化旅游“四大走廊”建设,构建“文、游、医、养、体、学、智”全产业链,加快推进县城医养结合体、永丰湖绿色康养基地、三潭瀑布景区步道等基础设施建设,打造因形就势、融入自然的半山酒店,推动健康产业与旅游、体育、文化、教育等产业融合发展。

项目政策保障

1.//区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

01.《云南省鼓励外商投资奖励办法》

02.《大姚县投资政策》

效益分析

1.盈利模式:主要靠门票、民宿、酒店、运动区域、水上游乐、康养房地产、彝药、娱乐、购物等产品收入及相关旅游服务收入获利。

2.经济效益:项目年投资回报率不低于15%(可配套部分地产项目),预计可实现综合经营收入6.3亿元/,实现投资利润5.3亿元/年。

招商方向

项目招商方向以旅游产品开发集团为主,招商区域以东部沿海和中部地区为主。

合作方式

合资、合作、独资

联系方式

联系单位:大姚县投资促进局

联 系 人:普文平   

联系电话:0878-6222166

    真:0878-6222322

电子邮箱:584904198@qq.com


来源:云南省投资促进局