度假区大渔片区文旅主题商业小镇

2.所属产业

文化旅游业

3.项目简述

影视主题商业小镇占地321亩，利用电影IP全包装的休闲商业小镇

项目实施背景

1.产业政策

《国务院办公厅关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》（国办发〔2019〕41号），云南省委、省政府2020年7月27日出台《关于加快构建现代化产业体系的决定》昆明市委办公室、昆明市人民政府办公室2021年12月印发《关于推动全市文化创意产业高质量发展的实施方案》

2.上位规划

项目控规调整方案及总规已于2018年12月6日通过昆明市规划委员会审批，并于2019年5月10日，完成项目控规调整图则入库及公式工作

项目建设方案

1.选址概况

滇池国家旅游度假区大渔片区

2.建设周期

2年

3.投资估算

计划投资：100亿

4.建设内容

影视商业小镇规划建筑面积79000㎡，引入影视制作公司、免税购物、传统工艺展示等业态

项目优势

1.产业基础

大渔片区在征地拆迁工作、交通基础设施建设、招商引资上成绩斐然，片区依靠特有的生态优势吸引了绿地、北大资源、远洋等名企入驻

2.资源优势

昆明是我国西部重要的中心城市之一，作为一所高原历史文化名城，其自然风景优美，文化丰富。特别是昆明气候宜人，一年四季如春，被誉为春城，是举国闻名的康养胜地。项目所在地常年气候温暖湿润、四季如春，年均气温14.7摄氏度，适合休闲度假。项目背靠滇池，有捞鱼河、湿地公园，自然风光及生态环境优美，离喧嚣很远、离自然很近，有着不可复制的软环境，发展潜力较大

3.配套条件

片区的公路、水路、轨道交通基础设施不断完善，实现了昆明东南片区与火车新南站、长水机场快速连接，实现七通一平

4.区位交通

区位交通优势突出。

5.发展机遇

大渔片区区位优越，环境优美，是昆明市民微度假的首选之地。

要素保障

1.生产运营成本

1.水价：居民生活用水4.2元/m3，非居民用水6.5元/m3，特种行业用水20元/m3

2.用电：一般商业及其他用电0.675元/千瓦时；

3.企业管理人员、技术人员、普通员工工资按当地现行标准执行。

2.原料供应成本

建设所需大宗建材为商品混凝土、水泥、钢筋、空心砖、沙、石等，当地建材市场上相关物资均有采购来源，完全可以满足需求，价格按当地现行标准执行。

项目政策保障

滇池旅游度假区定位为“国家级”旅游度假产业开发区，部门及职能设置齐全，在这里您可以享受到“一站式办结”、“135限时办结”以及跟踪服务等优质高效的行政服务。

效益分析

产业人口带动——3万人

初期运营拉动旅游人口440万人

招商方向

具有资金实力的国内外优质企业

合作方式

合资、合作等

联系方式

联系单位：度假区文旅投促局

联 系 人：李铁   李孟庭

联系电话：64983777  64893186

传    真：64893180

电子邮箱：197848257@qq.com