宁洱绿色林板家居产业园

2.所属产业

制造业

3.建设地点

云南思茅产业园区宁洱片区（普洱市宁洱县）

4.项目简述

依托普洱市丰富的林业资源，宁洱县优越的区位交通条件，以地区林板资源为核心，以绿色、生态、环保为理念，按照市场需求，引进智能林板家居生产项目，建设集木材贸易、板材加工、家具研发、制造、销售、物流为一体的综合性家居产业园，打造云南省林板家具生产基地、国家绿色家居综合示范基地、全国林业生态化发展示范区。

项目实施背景

1.产业政策

1.《云南省关于加快乡村产业发展促进农民就业的实施意见》

2.《普洱市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

3.《普洱市现代林产业中长期发展规划（ 2021- 2035 年）》

2.上位规划

《云南思茅产业园区总体规划【修编】（2021-2035）》

项目

建设方案

1.选址概况

项目位于宁洱县宁洱镇民政、般海和曼连三个村，地处宁洱县城西北侧，位于云南思茅产业园区宁洱片区西北部；占地面积4425亩，其中总规范围2355亩，已入驻占地面积318.83亩的云景飞林（普洱）新材料有限公司年产40万m³轻质超强刨花板项目。项目正在开展土地征收相关工作。

2.建设周期

2020.11—2023.11

3.投资估算

1.投资估算：园区总投资约70亿元，主要用于基础设施建设等。

2.筹措方式：专项基金申请、企业自筹、银行贷款等方式获取

4.建设内容

建设集木材贸易、板材加工、家具研发、制造、销售、物流为一体的综合性家居产业园。通过引进林板家具行业优质企业，建设家具生产区、家具配件生产区、产品研发及质量检测中心、林产品交易服务中心、企业行政总部基地、原料储备及仓储基地等。

4.运营模式（1）平台公司+政府+企业（2）平台公司加企业

项目优势

项目优势

1.产业基础 

普洱市现代林产业发展基础较好，林浆纸一体化发展及林板加工发展较早，具备一定的产业发展实力；林产品供给能力不断提升，产品种类逐步完善、经营主体持续壮大、品牌建设初见成效、科技合作不断深化。

2.资源优势

普洱市是我国重要的林木速生丰产区和商品用材林基地，森林资源丰富，气候适宜、降水充沛、土地充足、生态优良，适合林材生长，采用梯次培育的方式，出材量高，保障林材供给。

3.配套条件

项目正在开展土地征收相关工作，其中348亩正在开展土地农转用报批工作，800余亩正在编制土地成片开发方案。

4.区位交通

宁洱地处滇南乃至中国连接东南亚的交通要道，中老铁路在宁洱县城边穿过，并在宁洱县设立全市境内最大的火车货运站点；宁江公路的起点与项目相邻，还有多条正在建设（规划）的高速公路和铁路将在宁洱交汇。

5.发展机遇

要素保障

1.生产运营成本

项目地用水、电、天然气、用工成本价格。

2.原料供应成本

各类产品原材料供应量稳定，供给价格总体平稳

项目政策保障

1.营商环境优化

（1）管理机构：云南思茅产业园区设党工委、管委会，下设一办四局加总工会，及三家平台公司，设园区金库，授予一级土地开发权限，可自行制定和兑现园区范围内的企业奖励扶持政策。

（2）行政审批权限：市政府授权园区管委会市级经济管理权 

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

一、《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》 （普政发﹝2016﹞50号）（1）入园工业项目用地，在符合全国工业用地出让最低价标准的基础上，普洱工业园区每亩工业用地价格不高于8万元等（2）对入园企业，可为其提供“订单式”标准厂房。（3）投资普洱市“四大基地”、“四大新型产业”，符合西部地区鼓励类产业目录的企业所得税率减按15%缴纳。（4）外来企业在普洱投资旅游休闲度假养生产业、特色生物产业、高原特色农业、现代林业、商贸物流产业、绿色工业和信息化产业，投资规模1亿元以上、每亩建设用地投资强度不低于300万元、解决就业人数100人以上、年产值1亿元以上的，5年之内，按企业年度缴纳税收市、县（区）留成部分的20%给予扶持。

二、普洱工业园区管理办法（试行）

对获得工业用地使用权并全额缴纳土地价款的入园投资企业，项目投资强度达到200万元/亩、年产值达到400万元/亩、年税收达到10万元/亩，园区管委会分三年给予用地价格高于8万元/亩部分的奖励，第一年奖励30%，第二年奖励30%，第三年奖励40%，奖励资金列入园区财政年度预算。详情请扫二维码可见。

效益分析

预计项目完成投产运营后，年主营业务收入将达约32.5亿元，投资回报率为10.09%，静态投资回收期为10年。

招商方向

家用家具、办公家具、家居用品、智能家居及家具配套材料等生产企业及专业科研机构

合作方式

（1）平台公司+政府+企业

（2）平台公司加企业

联系方式

联系单位：普洱市工业园区管理委员会

项目联系人：王娅

联系电话：18908799215

传真：0879-3235122

电子邮箱：1147761293@qq.com