宁洱绿色食品加工产业园

2.所属产业

制造业

3.建设地点

云南思茅产业园区宁洱片区（普洱市宁洱县）

4.项目简述

项目依托普洱市丰富的生物资源和农业资源，招引生物制造、绿色食品精深加工等主导产业，以及电子信息装备和高端包材等辅助产业，建成集生产加工、行政办公、科创研发等于一体的绿色综合园区。

项目实施背景

1.产业政策

1.《云南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出，打造世界一流“绿色食品牌”。

2.《普洱市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出，加快农业绿色化品牌化发展。

3.《普洱市“十四五”农业农村现代化发展规划（2021-2025）》提出，打造世界一流“绿色食品牌”。

2.上位规划

《云南思茅产业园区总体规划【修编】（2021-2035）》

项目建设方案

1.选址概况

项目位于宁洱县宁洱镇民政村，地处宁洱县城西北侧，位于云南思茅产业园区宁洱片区中北部；规划面积909亩，南边与正在规划的普洱府茶文化小镇毗邻，项目用地为一类工业用地，已基本完成土地征收，不涉及三线。

2.建设周期

2020.11—2023.11

3.投资估算

1.投资估算：13.5亿元

2.筹措方式：项目单位自筹、申报专项债券、银行贷款

4.建设内容

建成集生产加工、行政办公、科创研发等于一体的绿色综合园区。

建设47万平方米标准厂房和行政办公、会议、住宿、餐饮等配套用房，所有用房均可租赁使用。

由园区管委会和平台公司投资建设标准厂房等配套设施，企业根据需求租赁（先租后购）标准厂房进行生产运营。

项目优势

1.产业基础

普洱有着较好的绿色食品加工基础，原材料丰富，茶企、咖企集聚，农业产值稳步增长。

2.资源优势

普洱是全国唯一的国家绿色经济试验示范区，气候适宜、降水充沛、土地充足、生态优良，是生态、绿色、有机食品发展的优良沃土，良好的生态环境造就了高品质的绿色食品；普洱市农业经济主体发展较好，品牌意识逐步提升，安全意识持续强化，初步建设了产品质量安全溯源体系。

3.配套条件

完成拟建场地地勘工作，完成场地平整总工程量的80%，已报批土地226亩，正在报批303亩（成片开发方案已获批），剩余380亩正在编制成片开发方案；完成强弱电线路迁改，完成施工用电招标工作；持续开展已报批土地供地工作，按土地报批进程分期开展场地平整、挡土墙建设、标准厂房及配套设施建设。

4.区位交通

宁洱地处滇南乃至中国连接东南亚的交通要道，中老铁路在宁洱县城边穿过，并在宁洱县设立全市境内最大的火车货运站点；宁江公路的起点与项目相邻，还有多条正在建设（规划）的高速公路和铁路将在宁洱交汇。

5.发展机遇

投资机遇：园区建成运营后，产品以普洱市及云南省市场为基础，逐步向东部沿海及经济发达地区延伸，积极融入国内国际双循环发展格局中，扩大国内及国际市场，未来发展潜力巨大。

要素保障

1.生产运营成本

项目地用水、电、天然气、用工成本价格。

2.原料供应成本

企业可与种植户签订采购协议，以低于市场的价格采购原材料

项目政策保障

1.营商环境优化

（1）管理机构：云南思茅产业园区设党工委、管委会，下设一办四局加总工会，及三家平台公司，设园区金库，授予一级土地开发权限，可自行制定和兑现园区范围内的企业奖励扶持政策。

（2）行政审批权限：市政府授权园区管委会市级经济管理权

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》 （普政发﹝2016﹞50号）相关优惠政策，详情请扫二维码可见

效益分析

1.运营模式：企业根据需求定制、租赁（先租后购）标准厂房进行生产运营。

2.盈利模式及收益点：园区建成运营后，将以产品销售、科研转化、创新孵化等获取收益。

3.经济效益：能够促进园区生态循环发展，节约企业成本，提升企业经济效益，同时，吸纳当地的就业人口，增加财政税收。

招商方向

生物制造、绿色食品精深加工、高端包材、电子信息制造

合作方式

项目以标准化厂房进行招商引资，企业租赁（先租后购）或定制标准厂房后入驻生产经营

联系方式

联系单位：普洱市工业园区管理委员会

项目联系人：王娅

联系电话：18908799215

传真：0879-3235122

电子邮箱：1147761293@qq.com