石林职教园建设项目（体育场馆）

项目运营单位

石林县投促局

负责人及电话

熊一 17787151997

项目总投资

400000万元

自筹资金

需求资金

400000万元

资金来源（多选）

¨政府补助

þ企业自筹

¨对外招商

¨其他融资方式：

项目类别

¨健身休闲类

¨体育+

þ体育小镇

¨竞赛表演类

¨高原训练基地

¨体育场地设施建设

项目概述

项目建设包括职教院校、商务写字楼、科教文创园等功能板块及生活配套设施，形成集职业技术教育、社会培训、企业生产、产业配套服务、高新技术研发、文化创意、电商孵化等产学研一体，深度推进产教融合、校企合作、全省一流的现代产业体系协同创新发展的产教融合示范区。为石林县乃至云南省的发展提供人才储备和学研积淀，致力于打造成为立足石林、服务周边，面向昆明全市的人才集聚洼地和人才培养高地。

职教校区板块：包括公共教学楼、图书馆、中专组团、技校组团、财校组团、卫校组团、体校组团、公共体育活动区、后勤服务区、学生宿舍、教工生活区等；

实训基地：满足职教园区各专业班级汽修、烹饪、航空、高铁、茶艺、舞蹈等多方面的实地教学训练需求；

商业服务中心：按照园区规划建设商业中心和步行购物街，主要为园区师生及入驻企业人员提供餐饮、购物、休闲娱乐等多种服务；

医疗卫生服务中心：建设医疗卫生服务中心，为园区人员提供医疗后勤保障服务；

产业孵化园区：建设行政管理中心、孵化园办公用房、创意产业园、电商创业基地、现代化培训服务、技术研发及相关配套设施，为学子提供科研、研发环境，鼓励学生自主创业，为新技术、新模式、新理念的诞生提供良好的孵化环境；

产业配套服务机构：以“企业+名校”的模式建设该区域，主要建设写字楼及商务服务中心，写字楼用于企业入驻办公，临近职教园区，为园区学子提供更多的实习机会与就业机会，商务服务中心包含银行、信用社等机构。

项目配套设施

项目距石林高铁西站较近。

项目盈利模式及效益分析

本项目主要收益来自学费、自持物业租赁、财政补贴、商业合作等途径，其中土地和物业未来存在较大升值空间，教育产业未来存在多种商业变现途径，预计投资回收期约10年。

可享受的优惠政策

1.《国家发展改革委 教育部关于印发<建设产教融合型企业实施办法（试行）>的通知》（发改社会〔2019〕590号）：进入产教融合型企业认证目录的企业，给予“金融+财政+土地+信用”的组合式激励，并按规定落实相关税收政策。

2.《云南省招商引资奖补办法（试行）》：对符合条件的服务机构，给予经审定的实际外来投资到位资金的0.5‰奖励，单个项目奖励最高不得超过100万元。

3.《云南省“兴滇英才支持计划”实施办法》对在滇的科技领军人才、云岭学者、高端外国专家、创业人才、产业创新人才等给予经费，支持分为一次性工作生活补贴（最高100万）、特殊生活补贴（最高10万）、团队建设经费（最高100万）和项目支持经费（最高3000万）。

4.《云南省关于促进民营经济健康发展10条措施》（云办法〔2017〕47号）：企业贷款风险补偿：云南建立风险补偿资金池30亿元，对符合产业发展方向并经认定的高新技术企业、民营“小巨人”企业、成长型中小企业、云南非公有制100强等企业贷款给予本金实际损失补偿金支持企业发展。

项目风险分析

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合作方式和权益

¨收购/入股

þ招商/合作

¨其他：

投资、建设、运营

其他资料

（项目选址）